相続・空き家の問題はひまわり不動産まで

意外に低い相続税の課税対象額

相続税と聞くと、豪邸などを相続する際に必要な税金と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。また、ある程度大きな家だったとしても、「築年数が経っているから価値が下がっているはず」と思われている方も多いかもしれません。

しかし、現行法においては、相続税の控除額が「3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）」となり、平成27年以前に比べて大幅な増税となっています。たとえば、相続人が3人いるとすると、4,800万円から相続税がかかるのです。

不動産の価値は建物よりも土地の部分がポイントです。建築当初よりも土地の価格が大幅に上昇していれば、控除額の多くを占める可能性もあるでしょう。そのほか、現金や預貯金、有価証券に加え、いわゆる「みなし相続財産」（生命保険や死亡保険など）も計算に入れる必要があります。こうして考えると、相続税のハードルはそこまで高いものではありません。

不動産売却で相続税を捻出

相続財産の多くを不動産が占める場合は、相続税支払いのための現金が用意できないケースが発生します。また、相続人が複数いる場合は、どのように分配すればいいか難しくなることもあるでしょう。この場合に考えられる手段として、不動産売却があります。現金化ができれば、支払いに困ることはありません。財産分配も比較的シンプルになるでしょう。

ただし、相続税の納付期限は被相続人の死亡を相続人が知った10カ月以内とされています。不動産売却にはある程度の時間がかかりますから、悠長には構えていられません。相続税の計算がおわり、現金化の必要性があるようなら、早めの対処をおすすめします。

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相続は計算などが難しく、結局のところ課税がされるのか？されるとしたらいくらの現金を用意しなくてはならないのか？など、悩みが尽きない問題です。加えて、ご家族を亡くされたタイミングということもあり、前向きな行動に二の足を踏んでしまわれることも多いでしょう。

当社では、こうしたお客様にしっかりと寄りそったお手伝いをするために、親身な対応を心がけております。また、不動産会社ではありますが、税理士などの各種専門家と連携し、収集すべき資料や必要となる手続きなどを確実にサポート。安心してお任せください。